Eine Vermietung ist eine gute Einkommensquelle und kann vielleicht zum Leben ausreichen. Doch was darf man nicht unterschätzen, wenn man in Vollzeit von Vermietungen leben möchte? Und lohnt sich das Geschäft mit der Vermietung überhaupt?
Aufgaben bei der Vermietung
Das Vermieten bringt einiges an Aufwand mit sich. Besichtigungen, Übergaben der Wohnung bei Vermietung und Auszug und natürlich die Renovierungen und andere Projekte, um das Objekt in einem guten Zustand zu halten. Außerdem sind damit auch einige buchhalterische Aufgaben verbunden und darüber hinaus auch die Steuer ein Thema, da die Einnahmen genau dokumentiert werden müssen. Bei einem Einkommen werden die Einnahmen aus Vermietungen dazu gerechnet und meist hoch besteuert, so dass von der Mietzahlung oftmals nur noch die Hälfte übrigbleibt. Außerdem müssen zur Sicherheit laufend Rücklagen gebildet werden.
Da kann eine Vermietung schon eher zur Last werden, vor allem, je nachdem in welcher Wohnregion diese liegt und wie die Mieter sind.
Vermietung in Vollzeit kann sich bezahlt machen
Für jemanden der mehrere Objekte gleichzeitig hat, sieht das Thema Vermietung schon gleich ganz anders aus. Hier rentiert sich eine Vermietung schon eher, da man alle Ausgaben geltend machen kann und auch steuerlich etwas besser dasteht. Zudem kann man als Vermieter auch ein Unternehmen anmelden und sein Fahrzeug darüber finanzieren. Allerdings muss man sich gut auskennen, um auch alle Ressourcen und Optionen zu kennen und zu nutzen.
Wer gerne mit Menschen zu tun hat und sich für Immobilien interessiert, hat hiermit zudem eine sichere Zukunftsquelle. Später einmal die Immobilien zu verkaufen, sorgen dafür, dass man im Alter abgesichert ist. Auch Modelle wie die Finanzierung von Objekten und die Abzahlung der Raten mit der Miete sind lukrative Möglichkeiten, mit dem Vermieten Geld zu verdienen.
Auf Lage und Region kommt es an
Natürlich kommt es auch auf die Lage und die Region an. Befindet sich das Objekt in einer beliebten und gut gelegenen Lage, so lässt es sich lange vermieten und steigende Mietspiegel sind interessant für die Vermieter. Außerdem gewinnen die Immobilien hier an wert, so dass auch eine Veräußerung mit Wertzuwachs nach einer Weile eine sehr gute Einnahmequelle darstellt.
Trotzdem sollte man sich vorher sehr gut informieren und die Objekte gut versichern. Auch eine Mitgliedschaft im Haus und Grund und anderen Beratungsverbänden sind eine sichere Option, um als Vermieter auf der sicheren Seite und geschützt zu sein.
